En los últimos años, un gran número de turistas que visitaron Dubai se vieron impactados por el rápido ritmo de desarrollo y un alto nivel de vida en el país, así como por estar casi completamente vacío. Junto con estas VENTAJAS, MUCHOS TURISTAS DESCUBRIDOS Y UNA MARAVILLOSA OPORTUNIDAD, QUE PERMITE, ADEMÁS DEL DESCANSO, LAS COMPRAS Y EL ENTRETENIMIENTO, COMPRAR SU PROPIA CASA BAJO EL SOL.
En 2002, por decisión del Gobierno de Dubai, los inversionistas extranjeros, ya sean residentes de los EAU o turistas, tuvieron la oportunidad de comprar bienes inmuebles en propiedad incondicional (dominio absoluto), lo que causó el continuo auge de la construcción en la actualidad. En la actualidad, cuando el mercado inmobiliario de Dubai ofrece una paleta completa de diversos proyectos, y cada tercer residente de los EAU se dedica a bienes raíces, surge la pregunta: "¿Dónde y cómo es mejor invertir, para no perder dinero con el proyecto y asegurar un ingreso a largo plazo para usted?". La pregunta no es simple, dado que cada día hay más y más agencias inmobiliarias en el mercado de los EAU, y los desarrolladores están creando y lanzando proyectos cada vez más interesantes.
¿Cómo entender a todo este turista común o potencial inversor que decidió comprar bienes raíces en un país donde reina el verano durante todo el año? Royal Style Real Estate Agency ofrece sus servicios a aquellos que se enfrentan a la seria elección de adquirir bienes raíces en los EAU, ya sea una villa o apartamento, oficina o tienda, estudio o penthouse. Hoy le diremos a nuestros lectores cómo elegir el objeto de inversión adecuado y a qué debe prestar especial atención.
La mayoría de las personas que desean comprar propiedades en los Emiratos a menudo establecen sus prioridades de manera incorrecta. Las personas que vienen a los EAU buscan un servicio de lujo e impecable. Dubai, a su vez, busca convertirse en la capital del mundo a través de la provisión de una gran cantidad de nuevos empleos y la construcción de proyectos exclusivos, como el edificio más alto, Burj Dubai, la única ciudad deportiva especializada, Dubai Spot City y otros. También puede mencionar el proyecto de Dubai Falcon City, una ciudad en la que se erigirán copias a tamaño real de las maravillas más famosas del mundo: la Torre Eiffel y la Torre Inclinada de Pisa, el Coliseo, la Gran Muralla China, el Taj Mahal, etc.
Una afluencia cada vez mayor de turistas en los EAU en los próximos años es inevitable. Y si en Europa la tasa de ocupación de los hoteles es del 40%, en Dubai esta cifra alcanza el 89%, que es el indicador más alto entre los países ubicados en las costas del mar. Ni Turquía, ni Bulgaria, ni Egipto, ni otros países pueden competir con la hospitalidad de Dubai, su nivel de servicio, hoteles, playas, mar y sol durante todo el año.
Todo lo anterior indica que una de las opciones de inversión más atractivas hoy en día es la inversión en apartamentos amueblados, que son administrados por un operador hotelero. Esto se debe al atractivo de Dubai como centro turístico y de negocios y, por lo tanto, la construcción de hoteles de lujo y apartamentos hoteleros está experimentando un nuevo auge. Este tipo de inversión es interesante porque el dueño de la propiedad obtiene grandes ganancias (35 + 65% anual), eliminando la necesidad de una búsqueda personal de clientes para viviendas de alquiler. Por lo tanto, el inversor tiene la oportunidad no solo de relajarse en los Emiratos, sino también de ganar dinero durante muchos años. Debe recordarse que al invertir en apartamentos de hotel y, por lo tanto, al finalizar su construcción, el inversor tiene derecho a obtener visas de residente de los EAU para él y toda su familia.
Las ventajas de invertir en apartamentos hoteleros son que usted, como inversionista, se salva de problemas como encontrar inquilinos, mantener las habitaciones en perfectas condiciones y reparaciones; todo esto lo hace la administración del hotel por usted. Además, siempre puede venir a los apartamentos de su propio hotel y, al mismo tiempo, utilizar todos los servicios del hotel de forma gratuita.
La principal ventaja también es un horario de pago flexible, que ayuda al inversor a pagar contribuciones durante varios meses, o incluso años, hasta el final de la construcción y después de la puesta en marcha de la instalación. No es necesario que un inversor abra una cuenta de divisas en los Emiratos Árabes Unidos, ya que el dinero puede enviarse fácilmente mediante transferencia bancaria desde Rusia a Dubai. En este caso, el monto de los pagos siempre va a la cuenta de garantía del constructor (cuenta de depósito en garantía), lo que le permite a este último tener acceso al fondo financiero solo en las etapas de finalización de ciertas fases de construcción. Por lo tanto, su inversión está 100% protegida contra la quiebra del desarrollador u otras circunstancias de fuerza mayor.
Royal Style Real Estate Agency lo ayudará a elegir los apartamentos del hotel. Un enfoque individual para cada cliente, proporcionando datos sobre el aumento de los precios en el mercado inmobiliario de los EAU, así como la familiarización con las leyes básicas: estas son nuestras tareas iniciales. Con nuestra ayuda, recibirá un ingreso garantizado por muchos años. Para más información, contacte a nuestros especialistas. Todas sus llamadas son bienvenidas, ya que siempre estamos felices de ayudar a los compatriotas.
