Texto: Irina Malkova NUESTROS DÍAS, TODAS MÁS Y MÁS EMPRESAS INMOBILIARIAS DE LUJO ABIERTAN SUS REPRESENTACIONES EN DUBAI VERZUN - AGENCIA BOUTIQUE INTERNACIONAL PARA ELITE REAL ESTATE - FUNCIONA EN DUBAI YA POR MÁS DE 10 AÑOS. HABLAMOS CON SU FUNDADOR, PHILIP VERZONO, EN LAS ZONAS MÁS PERSPECTIVAS DE LA CIUDAD Y DÓNDE ES DONDE COMPRAR VILLAS Y CASAS EN EMIRATOS.
Philip, en primer lugar, ¿en qué se especializa tu agencia?
Philip: Nos especializamos en la búsqueda de viviendas de lujo en las principales ciudades y centros turísticos del mundo. Nuestra cartera de ofertas incluye propiedades exclusivas que sus propietarios no ponen en el mercado. Estas son villas, fincas, castillos y áticos de los diseñadores famosos del mundo, así como residencias famosas e históricas. Las direcciones principales son Londres, París, Montecarlo, Nueva York, Viena y Dubai.
¿Cuál es el principal atractivo de la adquisición de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos?
Philip: En primer lugar, esta ubicación, es bastante fácil llegar a los Emiratos desde cualquier parte del mundo. En segundo lugar, y esto se aplica más al pueblo ruso, no hay diferencia horaria con Moscú. En tercer lugar, lo que es especialmente importante para quienes viven en las latitudes del norte, el sol brilla los 365 días del año en Dubai. Y finalmente, todas las condiciones se crean aquí para satisfacer los requisitos más exigentes de cualquier cliente.
¿Qué áreas para comprar un apartamento o casa en Dubai se consideran las más privilegiadas?
Philip: Para empezar, el área más cara para los bienes raíces hoy en día es DIFC (Dubai International Financial Centre). Los siguientes son The Palm Jumeirah, el centro de Dubai, Dubai Marina, y si está buscando una casa grande o villa para vivienda, esto es Emirates Hills. Si está interesado en comprar un ático, hoy se ponen a la venta alrededor de 10-12 residencias de clase alta ya hechas, cuyo costo oscila entre 20 y 40 millones de dirhams. Los áticos se encuentran en el área de Dubai Marina, y en el DIFC, y en el centro de Dubai.
La tendencia es que, después de vivir en Dubai durante unos 4-5 años, muchas personas quieren alquilar o comprar una villa, no apartamentos.
Philip: Sí, especialmente si vienes aquí con tu familia, la mejor decisión sería comprar una villa. En áreas como Emirates Hills, que promete ser uno de los tiempos más prometedores, por un precio razonable, puede comprar una villa de 3-4 dormitorios con una parcela de tierra bastante grande. Otras áreas atractivas son áreas como Dubai Sport City y Motor City, que en el futuro, con un nuevo cruce de carreteras, serán más atractivas para la inversión y más cómodas para vivir.
¿Qué hay de comprar villas en The Palm Jumeirah?
Philip: Por supuesto, los bienes raíces en esta isla todavía tienen una gran demanda, pero hoy la gente busca villas más espaciosas y modernas desde el punto de vista del diseño. No residencias pequeñas estándar que se copian entre sí, sino residencias diseñadas por diseñadores, que, por supuesto, no son tantas.
Pero hay otras áreas que merecen atención, por ejemplo, el distrito de Al Barari, que es atractivo principalmente por sus parques, espacios verdes y grandes extensiones de tierra. Muy a menudo, los propios emiratos o expatriados, que han vivido aquí durante bastante tiempo, compran casas allí. Entonces, si no está confundido por una pequeña ubicación remota y no tiene problemas con el transporte, entonces también puedo recomendar esta área.
Si desea invertir de manera rentable en bienes raíces que serán relevantes en unos pocos años, preste atención a las áreas donde actualmente se está construyendo: estas son áreas alrededor del centro de Dubai, Mohammed Bin Rashid City, donde se están construyendo alrededor de 500 villas, así como Jumeirah Golf Fincas Si está buscando la casa en la que quiere vivir ahora, le recomendaría las áreas de Emirates Hills y Jumeirah Islands, que se encuentran detrás de JLT (Jumeirah Lakes Towers), así como The Palm Jumeirah.
Dubai o Abu Dhabi?
Philip: Aún así, Dubai. Explicaré por qué. Hasta ahora, las infraestructuras sociales y culturales están más desarrolladas aquí, hay una mayor variedad de escuelas y otras instituciones educativas para niños, y la esfera de los servicios y el entretenimiento es más variada. El desarrollo de Abu Dhabi, por supuesto, está dando pasos agigantados, y cada año nos deleita con nuevos proyectos fantásticos y centros comerciales. Pero aún así, el centro de la vida de los Emiratos, y, posiblemente, de todo el Medio Oriente, es Dubai.
